社区养老空间配套要求标准

1. 国家关于社区养老的政策？
2. 快退休了，想买个房子老两口颐养天年，买多大的，选什么环境好？
3. 社区养老最需要提供什么服务？

国家关于社区养老的政策？

一）提供社区养老服务取得的收入，免征增值税。

  （二）提供社区养老服务取得的收入，在计算应纳税所得额时， 减按 90% 计入收入总额。

  （三）承受房屋、土地用于提供社区养老服务的，免征契税。

  （四）用于提供社区养老服务的房产、土地，免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费；用于提供社区养老服务的建设项目，免征城市基础设施配套费；确因地质条件等原因无法修建防空地下室的，免征防空地下室易地建设费。

  （五）为社区提供养老服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

快退休了，想买个房子老两口颐养天年，买多大的，选什么环境好？

答：不管多大，卫生间起码有两个！

1、以前我对这个观点根本不屑一顾，老了，深有体会 —— “独卫”是多么重要啊！

2、2005年，我去西方国家半年，他们的卫生间是（家庭人员➕1）比如：四口人就是五个卫士间（增加那间供来客）

3、随着年龄的增加，越来越觉得这个理念非常准确，十分科学，更是人性化✅

4、因为人的生理运转时间是差不多的，清晨时段，卫生间“门庭若市”纯属正常，特别老年人，刻不容缓🚻！

人的确很有意思，年轻时都想着住大房子，似乎越大越开心，一是住着舒服，可以随心所欲，大人孩子都有自己的空间，学习***互不干扰，来个朋友，聚个会，也可以尽兴；二是觉得很拉风，有面子，房子越大似乎表示混的越好，人前人后走路都生风。可是，当孩子长大成家了，留下两个老的，顿觉房间空荡荡，收拾屋子也没了兴致，越干越累，于是越发觉得房子大了，一点用都没有，反倒成了负担，这是住过大房子的老人的通病。最终，下定决心卖掉大房子，换个小房子来住。

老年人应该换多大的房子合适？

笔者认为60～80平的两房两厅一卫比较合适，记住一定要买两房户型，主要有两点理由：一是两房住着方便，一般老年人睡觉爱打呼噜，多一个房间，忍受不了时可以分开睡，互不影响；二是多一个房间可以兼做书房或客房，子女偶尔留宿也好安排。

什么样的环境适合老年人？

既然房子是舍大换小，环境就一定要好一点，这样才不会感觉憋屈。养老的房子最好具有以下特征：

1、能买个一楼有院的最理想，没事弄弄花草，可以丰富退休生活。

2、居住小区最好临近江边、河边、湖边、公园，饭后可以走走路，观赏一下风景。

3、生活配套要跟上，附近一定要有大一点的超市或者菜市场，方便日常生活。最好还有一些特色饭店，可以经常享享口福。五公里范围内最好有大型购物中心和三甲医院，以备不时之需。

4、临近轨道交通车站最好，最起码也要有能够通过换乘直达到商业中心的公交车。因为总有一天，年龄会不允许***。

换小房子住有什么好处？

卖掉大房子换成小房子，除了减轻家务负担之外，还有一点好处就是手里存款多了，生活更自由，想去哪去哪，可以尽情安享晚年。

实际上，如果条件允许，也可以考虑去一个环境、气候适合养老的城市买个小房子，比如海南、两广沿海城市，云南等地，去体验一下不同的风情，不一定非得守着一个地方住一辈子，生活理应丰富多彩。

我己退休多年，现住着一百来平米的房子，是三室两厅的，其实满好的了，一天我到一朋友家，人家住140平方的房子，客厅好大，特敞亮，回家后每想起那敞亮的大房就高兴，心情特好。当然买房要根据自己的经济实力量力而行。若你钱多最好买大点的，住上一套宽敞明亮的房，使你心情愉悦，更好享受晚年生活，子女孙子女节***日来住也方便。其实大房子更好收拾，不像小房子东西挤得满满的，怎么收拾也显凌乱。大房子空气还好。

觉得买90平米以内的就可以了，减去公摊面积，也就是七八十平米吧，基本上也就在两室一厅，或者是两室两厅这个样子

现在我就特别想住小房子，觉得小房子收拾起来很省事儿，不用为收拾屋子付出那么多，平时两个人，一人一个屋，孩子来了，老两口在一个屋，孩子在一个屋

周边的环境最好是离着菜市场，公园和医院近一点比较好，其实只要是在大城市医院稍微远一点也没事，主要是离公园和菜市场近一点就比较好了，这样平时买菜也方便，休闲的时候到公园散散步锻炼一下身体

我老家的房子是三室两厅一百多平米。女儿去读大学以后，家里就我跟老公两人。

每个周末我要来一次大扫除，连同把那两间没人住的房子彻底清扫一次。擦窗子，擦木地板，擦家具……累的比上班还辛苦。

老公看见总说；真浪费啊。两个人住这么宽……

我们考虑，等退休了把这套房卖了，去买套五十平米左右的小公寓。年龄大了，面积窄点，好搞卫生。房子小也不会显得那么空寂，冷清。

而且，我单位一位大姐已经行动了。她在繁华处买了套一居室的小公寓。她说；她老两口只要一室一厅一厨一卫一凉台的房子。女儿偶尔回家，想在家住就客厅睡沙发。不住家就住宾馆。反正她说不想两老住太大太空的房子。

我觉得，退休了就到菜市场（大超市也行）附近，离大型广场（有茂密的树木和健身器材的那种）不远的地方，买套小公寓。因为退休了离不开吃喝玩乐[呲牙]。买菜又近，锻炼又热闹岂不好？

社区养老最需要提供什么服务？

1、饮食服务，一日三餐的饮食问题是第一要素，民以食为天，所以此为第一项。

2、医疗卫生，上门为老人搞好个人卫生，陪同老人就医等服务。真正做到病有所医，老有所养。

3、精神文明服务，为老人开展丰富多彩的***活动，比如***，演唱，舞蹈等。

4、研究提供适合老人锻炼的体育活动，增强老人体质。

随着我国老年社会的来临 老年人越来越多 一对年轻夫妇 照顾四个老人不现实 迫切需要发展社区养老服务 让年轻人有更多的时间投入到工作中去 社区老年服务 可以给老年人提供一日三餐 日常[_a***_] 和一般的医疗服务 现在国家已经放宽了私人投资养老服务产业的门槛 并鼓励私人开办养老院 养老服务业 已经成了朝阳产业

为了满足不同收入人群对养老服务的要求 建议分公立 和私立养老院两种

公立养老院主要面对社区的一般家庭 或者困难家庭的老年人 为他们提供养老各项服务 实行免费 或者很低收费 让每个家庭都负担的起

私立养老院 是面对收入比较高 对养老服务要求也高 并且愿意花更多的钱 买更高的服务的人群 这个可以由市场定价 优胜劣汰 自由竞争

养老问题关系着每个家庭的幸福指数 为了建设更加和谐的社会 国家会越来越重视的