养老机构增值服务规范最新

1. 养老院房产是否可以出售？
2. 商办公寓能作为养老公寓住吗？
3. 养老缴费比例60%100%含义？

养老院房产是否可以出售？

养老院房产是可以出售的，所有权人有权行使自己的权利，对房产进行使用，收益，买卖，处分，你当然可以买卖您的不动产。

简单解释“养老房产”的含义，那可以将它解释成“机构养老”和“居家养老” 的结合体，将两者进行了最优组合，从而衍生了养老地产这一养老模式。任何一种单一的养老模式都有其两面性，机构养老的服务虽然专业，但对一些恋家的老年人来说，满足不了他们对情感寄托的需求;居家养老对老年人的情感把控较好，但存在服务不专业的现象。所以才有了养老房产的出现，将两者的优点结合起来

可以出售。
因为养老院房产是一个物业资产，与其他房产一样，可以进行产权转移和买卖。
如果养老院需要资金流转或进行改建等，出售房产是一种常见的方式。
同时，如果老年人不再需要入住养老院，他们也可以将自己在养老院的房产出售或转让给其他人使用。
此外，出售养老院房产也存在一些风险和问题，比如需要考虑到老人的权益保护和合法性，以及有关法律法规的规定等。
因此，出售养老院房产需要在专业人士的指导下，进行详细的方案设计和合法性评估。

可以出售。
原因是，养老院房产可以视为房地产资产，除了提供给老人居住外，也可以通过出售来获得收益或变现。
此外，随着人口老龄化程度的加剧，养老事业将越来越发达，为养老院房产的增值和出售提供了更大的市场和需求。
在出售养老院房产的过程中，需要考虑老人居住的权益和保障，尽可能选择合适的时间和方式进行出售，严格遵守相关法律法规保护老人的合法权益。
同时，也应该更多地关注养老产业的发展，为老年人提供更多更好的养老服务。

可以出售因为养老院房产是私有财产，法律上允许房产所有人自主出售或转让。
另外，如果养老院盈利性经营，出售部分房产可以从资金上补充养老院的经营支出，提升服务质量。
但需要注意的是，养老院作为服务功能性的场所，出售房产应当尽可能保证服务质量的不受影响。
在出售过程中需要遵守相关法律法规，保证转让的合法性和安全性，并给予老人充分的告知和保护。
同时，也需要考虑养老院未来服务扩张的需求，确保养老院的可持续发展。

一般来说，养老院是不能出售的。因为出售时，出售人必须满足相关认证条件，而养老院只能由特定人或者机构进行手续办理，无法出售给其他人或机构。但是，在有特殊情况的情况下，也可以通过合法的渠道进行出售。

商办公寓能作为养老公寓住吗？

商办公寓不适合作为养老公寓。

首先对于商用水电，对于退休人员就是一个小负担。

再者公寓基本都是电梯上下，万一电梯维修不能使用，作为老人是非常不方便的。

而且商办公寓面积比较小，作为养老房确实比较压抑。

个人觉得，花买公寓的钱，在郊区买个带院子的一楼不是更好吗！

你好，很高兴回答您的问题。

可以是可以，但是商住公寓不太方便，因为本身公寓就是一层多户，又是没有什么小区环境的，以后上下电梯或者想到小区逛一下都难，只能天天呆在房子里。

商办公寓能作为养老公寓住得？我的答案是肯定的，我自己也住在一个複式的公寓里。周边环境宁静，而且医疗设施应有盡有，加上及交通方便，所以我觉得现在的商办公寓悉合养老，也是我的首选。

而且商办公寓一般都是繁华地带，主要是交通便利也方便子女亲属探望。

宁静祥和及医疗交通，生活设施成熟的环境养老是大多数老人的首选。商办公寓一般都是繁华地带，交通便利也方便子女探望，医疗服务离大型医院比郊区近，再做好公寓于外界的隔音工程（给老人能带来喧嚣中的宁静愉快的晚年）而且，硬件软件设施建设项目规划到位的话，应该可行，这只代表我个人观点[加油][加油][加油]

商住公寓个人认为不太适合作为养老公寓使用；

原因如下；

第一、商住公寓比较嘈杂；首先商住公寓的地段一般不差，周边的商圈都比较成熟，而且交通规划也比较完善，如此来看似乎生活会特别方便，但是却缺少了养老房该有的安静，本身老人的睡眠就比较浅，在周边如此嘈杂的地段，也会影响到老人的正常作息；

第二、居住密度大；提到公寓，相信大家都会想到商水商电，但是对于老人来说，平时用到的水电不多，所以这些费用基本可以忽略不计；倒是该注意的就是公寓的密度，公寓一般可以达到三梯十二户左右，所以公寓的居住密度还是比较高的；

第三、居住环境；由于是商业用地，地段优越，当然也寸土寸金，所以公寓的园林绿化一般不高，甚至没有，只有一些健身房，***室之类；所以这样的居住环境，对于需要经常散步，需要公园绿化的老人来说，也不太适合；

所以综上所述，商住公寓从密度，容积率，居住环境等方面来看，还是不太适合作为养老公寓使用的；个人拙见，仅供参考；

养老缴费比例60%100%含义？

如果是按照60%[_a***_]的基数缴费，缴费12个月可以领取0.8%的退休上年度社会平均工资的基础养老金。如果是按照100%档次缴费，相同缴费时间情况下，只能领取1%的社平工资。这实际上体现了基础养老金的调节社会收入分配差距的功能。

虽然说60%基数缴费性价比更高一些，但是相应的养老金待遇是跟社会平均工资相挂钩的，具有非常强的保值增值能力。相同缴费时间下，领取更高的养老金，还只能通过更高档次的缴费实现。