ccrc养老社区活动

1. 三明康养城的房子可买吗？
2. 万科、恒大等地产龙头纷纷进军养老地产，那么国内现有养老地产开发模式有哪些特点？

三明康养城的房子可买吗？

三明康养城作为市委、市政府高度重视项目，市城发集团始终秉承“精心设计、打造精品”的服务理念，发扬“冲冲冲”的工作作风，针对通往三明第一医院生态新城分院的人行天桥项目迅速抽调各专业负责人及技术骨干组建设计团队，深入现场实地踏勘、收集资料，目前该项目已进入设计图纸会审、勘察施工图审查报告送审阶段。

康养城配建ccRc日夜照料中心即养老照护中心，十分适合养老。八千套住宅（含三百套别院）大城，周边湿地公园，教育，医疗等配套齐全。

万科、恒大等地产龙头纷纷进军养老地产，那么国内现有养老地产开发模式有哪些特点？

养老地产目前的我开发模式以ccrc模式为主，公建民营逐渐成为主流。国家加大了住宅用地的调控后，地产开发商纷纷转向养老地产，前一阶段的开发以非住宅用地的协议转让开发为主，以趸缴租赁费作为货币快速回笼的手段，一般趸缴期为15年。现阶段，受国家政策对养老的倾斜，很多地方出现了公建民营的大型项目，很多项目都在几百张床位以上，由当地***按运营方的要求投资建设，然后交给开发商后期运营，***无偿或先免后减的形式交由开发商运营。

有幸接触过养老地产，谈谈看法

广州黄埔某养老地产与保险金融相结合，像理财一样哈哈。社区内住宿、护理、医疗、购物、休憩、餐饮、养生等甚至殡葬等***服务，环境是我见过比较好的了。

了解到其他地方的养老地产比较粗放，还是以卖房子为主要目的。偏僻靠山，卖给谁都不太好卖，低价卖给养老呗。

还有后期变成养老的。一般出现在大社区，有甲级医疗机构，环境还可以，紧邻富人区，实际上就是拿一栋楼来做养老地产。

最后，都说养老地产是趋势，但总感觉在半空悬着。金融骗子也看好这一块肥肉。总而言之，还是需要时间去验证，需要***出面担保，社会资金进来扶持，解决盈利问题，各地***重视才能落地生根。