养老机构防震知识培训

1. 国家旧改的政策发布，杭州会有哪些变化呀？有什么需要注意的吗？
2. 甘宇会被当地政府解决事业编制吗？
3. 有了解轻钢别墅的大神吗？想在自家宅基地上盖房，求经验？

国家旧改的政策发布，杭州会有哪些变化呀？有什么需要注意的吗？

如今新的旧改政策不同于以前的旧改政策，前几年是以大拆大建、棚户改造、货币安置、夷平重建的方式进行的改造，而如今的旧改不是***用夷平重建策略，而是***用小区微改造、增加新配套的方式进行改造！

对于以前的改造项目一般都是以政府配套用地、大商业区域用地、核心区的工业产业用地、城中村改造用地等进行改造，尤其是城中村改造用地和工业产业用地。最大的原因就是在城市所有的建成用地中工业用地和城中村用地的容积率最低，像城中村的容积率一般还不到1.0，通过城中村改造完成可以从中获得巨大收益。

如今城市核心区的城中村和工业用地等开发了不少，尤其是杭州在前几年拆除了大量的城中村，还有核心区的工业用地也基本上腾到了郊外，连杭钢这样的大用地企业也是早已迁到了***。留下来的城中村更是少之又少，很多郊区的城中村也变成了休闲旅游景点。

接下来，刚好响应了国家新的政策号召，转换为新的旧城改造政策，也就是未来社区的规划。据说杭州有200多个社区参与了改造评估，不过真正参与前期未来社区建设的有十几家就已经很不错了。

未来社区一般不是***用全面的大拆大建，而是增加配套基本上的小区微改造，这可是一个吃力不讨好的活。一般会以80、90年代的老小区为改造目标，这些小区的容积率不低，一般多层建筑以1.5～1.8的容积率居多。通过小区内部分进行***改造转换为商业配套和小区服务配套，打造成一个商业、创新、养老等配套齐全的未来社区。

杭州的最大变化就是城中村重建改造基本告一段落。一些残留下来的城中村会以打造成为休闲居住的城中村规划区为主；一些厂区也会以打造成为创新创业基地为目标。而未来社区的老小区安装电梯之类的应该不少，只是涉及面太小。真正接下来的变化就是未来社区的改造，将为成为杭州的一道新的风景线！

明确“旧改”有四点：一，要抓紧明确改造标准和对象范围。二，要加强***引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，、尊重居民意愿，动员群众参与。三，要创新投融资机制，今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。四，要在小区改造基础上，引导发展社区养老，托幼，医疗，助餐，保洁等服务。

注意：棚改和旧改虽然只有一字之差，但背后的存在巨大差异，本质上棚改是为了盘活三四线楼市，而旧改却只能看作一项翻新工程。

这个是建筑规范：

JGJ58-2008电影院建筑设计规范

不管是旧楼改造还是新建，只要以后从事相关功能模块的使用，就必须满足这个。

再说结构方面的事情，这个属于既有结构加固于改造的问题，要先做检测，根据检测结果和电***的设计要求，找设计单位进行二次设计。

结构方面的规范，如果是旧***或者旧楼，肯定是混凝土结构，根据不同的加固工艺，可能用到的规范应该有：混凝土结构加固技术规程，建筑抗震加固技术规程等等，我把可能用到的结构方面规范列举下：

既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000

混凝土结构加固技术规范CECS_25：90

钢结构加固技术规范CECS77：96

建筑抗震加固技术规程JGJ116-98

砖混结构房屋加层技术规范 CECS78：96

甘宇会被当地***解决事业编制吗？

不会。甘宇是有编制的，国有企业的职工。也算体制内。

首先，他的劳动关系在水电站，应该是国企职工，不在地方。

其次，他的贡献如果是国企劳务派遣人员（传说中的临时工），那么大概率会给转身份，转为正式职工，或者直接提干，我们单位就有这种案例。

最后，国企也好，地方也好，都有响应的奖励，按照他的贡献，几万几十万的现金奖励，还有岗位或专业技术晋升都有可能。

甘宇，四川泸定县湾东水电站职工，水发水电集团职工，属于国企。四川泸定发生6.8地震，甘宇和同事罗永没有选择逃走，而是冲上大坝拉闸泄洪，避免河水冲毁下游村庄。两人被困，甘宇失踪17天后被村民找到。如果不是甘宇和同事提前泄洪，那么洪水漫过大坝，会冲毁村庄，造成难以估计的损失。可以说，甘宇和罗永是英雄。

甘宇会被当地***解决事业编吗？我认为不会。因为现在事业编制都是凡入必考，没有其他方式。哪怕甘宇是英雄，当地***部门也不敢解决事业编。另外，甘宇不一定喜欢当地***的事业编工作，当地***实际的奖金就是最好的表示。现在甘宇是水发水电的英雄，单位肯定会照顾好甘宇，前途无量。

今天甘宇顺利出院，水发水电表示会重奖甘宇，并让他带薪休***，表彰奖励，肯定是大金额的。另外，当地***部门也会奖励甘宇。甘宇用生命守护群众的安全，必须要重奖英雄。希望甘宇养好身体，早日回到工作岗位。

致敬平凡的英雄，甘宇和罗永。

不管甘宇愿不愿意，应该给予编制这个待遇，让甘宇多个选择，这也是英雄该有的待遇。这种舍弃自我奉献精神应该给予肯定。即使***没有解决编制，我们相信甘宇的单位也会给予一定奖励，升职加薪会有的，这也是甘宇应得的。

“9·5”泸定地震后17天获救的甘宇，与四川大竹老家的爷爷奶奶已分别一个多月。10月9日下午2点30许，甘宇经住院治疗康复后，终于回家了！

甘宇是泸定县湾东水电站的员工，地震发生后，他和同事罗永先是救了受伤的同事，又一起爬上大坝、开闸泄洪，保护了下游的村庄，也因此错过了最佳逃生时机。山中寻路未果，两人分开，身为当地人的罗永去找救援，高度近视的甘宇留在原地等待，从此失联。17天后，希望之火接近熄灭的时刻，甘宇走出了大山。救下他的是一位普通山民，58岁的倪太高。

甘宇表示，回家后感觉很温暖，相比入院前，自己重了30多斤，因小腿多段骨折，植入钢板，需要在家好好调养，大概要两个月。对于在老家疗养期间的安排，甘宇称因11月就要开始考一级建造师，但还有最后一科没有过，近期准备好好复习应考。

加油，提前祝他成功

甘宇所在单位本身就属于国企，解不解决事业编我认为没有必要！拿生命拯救了几百人的英雄，我觉得给予荣誉，给予奖励，给予职务晋升才是实在的。最后恭喜甘宇出院，祝他早日康复！

有了解轻钢别墅的大神吗？想在自家宅基地上盖房，求经验？

轻钢别墅其实就是轻钢结构做的房子，材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢，然后在精确计算加上辅件的支持与结合，然后就可以达到承载力 然后组装而成 里面用的是墙板骨架跟集成墙面墙板做的各种花色形状

在有一个就是你的房子的设计图纸做的好那么房子就好看的

但是这个有个不好就是只有房间里面的墙板还有吊顶30年寿命 骨架可以是30年以上的

好的就是它的全部材料都可以是回收在利用的

现在国家也大力发展这个轻钢别墅的

也要看个人 毕竟每个人想法不一样的

说起轻钢别墅，人们最关心的几个问题是：防腐问题，保温问题，隔声问题，防风问题。

防腐问题：确定要买G550材质，275克热镀锌，或150克镀铝锌的才能保证使用[_a***_]。还有一个不可忽视的防腐关键所在，就是配件。标准件，一般用镀锌的，或者不锈钢的。目前防腐最好的是达克罗的，比镀锌的和不锈钢的贵一倍。标准件防腐不好也白扯不是。

隔声问题：轻钢别墅隔断墙安装到梁下，桁架梁有一定高度，每间屋是通的，这块会造成隔声差。还有楼板的隔音比正规楼房的楼板也差。

保温问题；如果按照规范做外墙保温比三七红砖墙好多了。顶板保温普遍不太好，关键还是价格竞争，可以做的更好。

防风问题：按照标准做10级风没问题。

隔声问题最大，其实都可以解决，本身做成这样成本就比传统建筑高，市场本身接受都够呛了，谁还愿意增加成本。老百姓大多关心外观，其他的使用上才知，可是谁总盖房啊。上边都是我从事这个行业以及观察许多厂家总结的经验。为什么咋敢实话实说，因为我们有更好的方案。

谢谢你的问题

因为本人是轻钢别墅从业者，已经承包建造了几幢，很乐意回答你的问题，希望能对你有点帮助。

看了你的问题，你的意思是已经打算建轻钢房子了，只是想了解一下建房时要注意些什么问题之类的经验。

那么轻钢别墅的优缺点我就不在这里说了，只说一些开始建房到建成要注意些什么问题。

第一是地基，轻钢地基与砖混地基一样，按建房图纸布好线，找平，然后下柱头，再倒地梁，需要注意的地方有三点:

1。地基一定要水平，误差最好控制在1CM以内。

2。埋好地线，将一条比较大的钢筋，尽量的压下地下，能压多深压多深，连接上柱头的钢筋，再连地梁的钢筋，再露出地梁面，连在轻钢龙骨上面，最好电焊焊死。这条线是防雷防电的。

3。除地线那条钢筋外，其它钢筋不必露出地梁。

第二***购材料。轻钢生产厂家一般都一次性配好建房所需要的所有材料(水泥瓷砖一般不配)，目前全国的轻钢材料的厂家以湖北为主，山东，河南，广东，成都也有很多厂家，你们当地应该也有像我一样的代理商，专门代理某一个厂家的材料，包工包料帮你建好。目前这个行业的水很深，坑很多，套路很长，***购材料(或包工包料)时要谨慎再谨慎。

第三，轻钢别墅的墙体有两种，棉芯和实芯，棉芯是墙体内用玻璃纤维棉，内外墙用木板(专业语叫欧松板OSB板)封墙，实芯是墙体内用水泥和泡沫灌桨，内外板用镀锌钢网封墙，这两种墙体各有优点，需要那一种你自己定夺。这两种墙体的图片在下面。