养老机构权属登记

1. 养老机构设立许可证书是什么？
2. 为什么居住权需要登记？
3. “抱团养老”火了，全款29万起，70年大产权，入住有山有海有温泉的康养项目，你动心了吗？

养老机构设立许可证书是什么？

养老机构设立许可证是含金量最大、申办难度最高的，按照国家法律法规要求，所有的养老机构，不管是公办养老机构、民办养老机构还是民非养老机构，必须要具备此证，否则就是非法经营。

为什么居住权需要登记？

登记是居住权设立的必经程序。现实中,为了切实保障居住权人生活和居住的需要,应当及时办理居住权登记。

同时,如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力来维护自己的权利 

居住权必须登记。居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，也不包括住旅馆等情况。居住权的设立对于公租房、廉租房的承租人和以房养老的人来说是一大利好，不管是否将自己的房子抵押，只要是签订居住权合同，那么在房子的居住权利都是会受到法律保护的。

“抱团养老”火了，全款29万起，70年大产权，入住有山有海有温泉的康养项目，你动心了吗？

答:

这个30万的抱团养老，怎么又变成了投资？！这就有问题出現了！以下是本人的愚见:

第一，一个养老项目，与房产联係在一起，总让人觉得，没有必要，一下子花30万元买了一个七十年产权的养老房，值吗？！当地的二手房子多少钱一平？！是否只有一，二千元一平？！

第二，一个养老项目内含许多内函，如一日三歺，如气候如何？！如医疗条件？！如交通出行？！等等，等等，都必须全面考慮。

第三，虽说产权有七十年，请问一个六，七十岁的老人能再活七十年？！等老人走时，他(她)们的子女还要与这些半诈骗公司打官司，但也不一定拿得回成本！

最后，什么有山，有海，有温泉的养老院，在当地房产都是很便宜的，如山东，威海，乳山，当地房子一套才十来万，放心养老，根本无需29万元，这些钱可买三套呢！前有大银灘，后有多福山，东有小汤温泉，西有母爱圣地！产权也是七十年，到时不想住了，亏个几万把房一抛，拎包走人！多好！而对比这个29万的养老项目，能动心吗？！谁动心，谁倒霉！谁动心，最后就是谁伤心！

康养项目，只要有宣传，有广告百分百是骗，骗得老头老太血本无归，因为经营者还不懂信用、品牌、口碑和建百年企业的信用价值，老年人带着家人好好考察，捂住钱袋子不上当。