养老社区投资成本

1. 未来十年，开养老院赚钱吗？

未来十年，开养老院赚钱吗？

养老产业未来潜力肯定巨大，以后会有越来越多的老年人，选择去养老社区养老。从发达国家很多人的养老方式的历史变化也是可以看到中国的未来的。我和我的一些同学，虽然也才三十岁左右，但有时候讨论起养老问题，也倾向于去养老社区结伴养老。

但养老产业中最赚钱的部分主要还是中高端养老产业。赚钱得赚有钱人的钱。可是有钱人对环境，对服务的要求非常高。然而想要建一个基础设施和服务不错的养老社区，那投资规模会很大。也只有像一些大的财团才有实力搞这些，比如保险公司，地产公司等，他们手里又有钱，又有客户***。做中高端养老产业得天独厚。北京这边就已经有不少保险公司或大地产公司搞的高端养老社区，去哪里养老，每个几百万身价肯定是进不去的。北京我就认识好几个在去高端养老社区养老的老年人。他们的体验不错。

所以普通个人或中小民营企业显然没这样的财力和***去做的。做低端养老社区，也就挣个辛苦钱。

我的判断，未来十年，开养老院赚钱很难。为什么？分析一下，一是去养老院养老的老人，身体情况绝大多数都是生活不能全自理，或者只能半自理的情况下，儿女又不在身边，或者在身边又无暇顾及，在无奈之下选择去养老院的。按照年龄从大概率推算，40、50后出生的老人中，在未来10年进入70多岁和80多岁，50后的人实行计划生育后，大多数家庭一个最多二个孩子的比较多，在这个年龄段绝大多数身体还可以，生活可以自理，居家养老是首选。40后的虽然都进入80多了，但是，40后出生的老人绝大多数至少有2～3个孩子以上，而且有房有退休费，在儿女的照料下居家养老也是首选。这样看来，居家养老是主要方式。哪些生活只能半自理或者不能自理的，儿女不在身边或者无暇顾及，又有足额的收入可以支付养老院费用的老人，不会很多。加之养老产业化后的竞争越来越激烈，养老***的分散化必然出现，行业产业利润率不会太高。这种情况下，经营性的养老院赚钱就可想而知了。

未来十年，开养老院赚钱吗？

说到养老院，如果让每个人用一个词来形容的话，大家想到的是什么？冰冷，孤独，遗忘，时代的弃儿等等会有很多都是负面情绪的词语。

虽然对养好院这个行业没有从事过，但在我看来，所有的行业能赚钱，能够盈利。包括，产品能不能卖出去，其实和行业的理念，角度的切入不同有关系。

就好比会记和财务，你觉得哪个听起来更让人喜欢？如果从我个人的角度来看，养老院，我死也不会去这样的地方的，那种感觉，就是混吃等死的感觉。那养老院还能不能做，能不能赚钱呢？我的答案是肯定的，这不与的前面的观点相矛盾，我前面的观点，说的是传统意义上的养老院。

时代在进步，观念在更新，谁希望辛辛苦苦一辈子，还要在养老院过糟心的晚点呢？

那要怎么去操作呢？三流销售员卖产品，而一流的销售员呢，会选择卖点子。

一、养老院，不叫养老院，也不要叫老年活动中心

记得，有这样一个故事，有一个大爷，在公交车上，因为人比较多，一个年轻人给他让座，他不但没有接受，没有感谢，反而很生气。大家都在想，给你让座，这还生气呢？还有没有天理了。只见老大爷说了一句，我老了吗？我能走能站，不需要同情！这充分反应了人是需要自尊，面子的。人活着的一个动力之一就是追求尊严。

所以，首先名字要重新起，哪怕叫 苹果乐园， 桃花源社区都比养老院好

二、理念