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1. 小区绿化养护利润如何？
2. 怎样承包小区绿化养护？
3. 门禁卡消磁了，去物业换，要收30元，这钱要不要付？
4. 小区物业和业委会不作为，该怎么办？

小区绿化养护利润如何？

挺高的

小区绿化养护利润较高小区绿化养护需要定期修剪、浇水、除草、施肥等工作，若能有效地管理和操作，能够获得较高的利润

同时，小区绿化养护也是城市建设和居民生活质量提高的一项重要工作，得到社会广泛认可。同时，小区绿化养护也需要对花卉种类、管理技巧等方面进行更深入的研究和了解，提高养护水平，使得工作更加高效，创造更多的利润。

小区绿化养护的利润还是比较好的。小区的绿化也是城市管理的一部分，小区绿化做好也是城市整体居住环境的提升，而小区的绿化也是专业化比较强的，也会有专门的绿化公司或是物业公司所属于的绿化单位来进行相应的工作。

对于一些比较高档的住宅小区，从事小区绿化业务的收益还是相当可观的，有时利润会达到二十甚至更高。

利润一般是150%以上，但是自己落下来的不会有那么多，一般直接回扣60%，招待花销占30，自己最后能有60%这行业主要是回扣太狠！远远超过建筑行业5%的回扣规定，

怎样承包小区绿化养护？

你好，很高兴能为你解答。

首先你得有自己的绿化单位或者挂靠其他绿化单位。再者可以找关系，可以找开发商从中出面托关系，要么就直接找小区物业领导私谈，约好给多少个百分点的好处，估计这种方法可行性大于前者。

门禁卡消磁了，去物业换，要收30元，这钱要不要付？

门禁卡本来就是物业用来收费的工具！也是物业管理的***工具，安装；更换；维护其费用应该有物业公司承担。***如门禁锁坏了会不会由业主承担？其实对业主作用不大，不应该承担换卡费用。。。

门禁卡消磁了，去物业换，要收30元，这钱要不要付？

这个问题，一般小区的业主，门禁卡掉了，或则是消磁了，物业一般是免费更换新卡，不收一分钱。因为每月都缴纳了物业费。要是安置房，可能就要收去制卡费

要分是啥情况。按相美规定，门卡没磁了，物业有业务免费加磁，不收费；如果你的门卡丢失或自己损坏了，去物业换新的，物业就要收取工本费，这个收费是合理的。一般来讲，一张卡收10-50元都是合理的。

这个不好说，如果之前签的合同里注明了，按合同办就好了！如果之前没有约定，可以问下物业收费的依据！实际上在实际生活中，遇上这类，我们就算认为不合理，也只能忍了，未必还会为了30元去诉讼，走一道***，不过就算***了，胜负先不说，成本在那放着，找人写一份诉状，最少得200吧，***受理了，诉讼费50得先交吧，这些你如果都在乎，只在乎出口气的话，来回跑几趟，什么气都没了！如果门禁经常掉（或损坏），自己感觉掏30给物业又划不来，干脆自己买个读卡的机子，自己刷吧！

你不管他要什么钱，你就找他要发票，最好把全程偷录下来。钱给了，有证据就找工商举报，偷税漏税。钱没给就报警，警察肯定是不管的，记得找警察要报案回执。在去找朋友什么的签个租房合同，拿着租房合同和报案回执，还有录的视频，******索赔。这才能让物业知道疼！

小区物业和业委会不作为，该怎么办？

谢邀！这个问题很复杂，首先是须要罢免业委会成员，改选业委会，再解聘物业公！

看起来有法可依，但执行起来是艰难万分，如果你想做，要有坚定的决心，还要团结半数有想法的业主。

同时，你必须有一条路走到黑的勇气！因为你可能面临各种打击、报复和不支持！在知道和你类似情况中，能扭转局势和成功的不到十分之一！

业委会不作为，通过正常程序改选。物业不作为，业委会解聘。这里要明确业委会和物业两个不同机构是如何产生的:业委会是小区业主民主选举产生的代表全体业主的基层组织。小区里的所有事情的决定权都属于业委会而并非物业。对于业委会班子不作为问题，小区业主可以联名向社区、街道办、房地产管理部门反映，进行改选班子。而对于物业不作为，那就是业委会直接去管了。根据物业应聘协议合同进行处置，责令改正、扣发薪资、经济处罚，甚至辞退。

物业与业主是服务与被服务的关系，就算这种关系在官商式垄断下被扭曲到什么程度，至少原始的缴费换服务的关系还是存在的。

当物业不作为时，违法严重到可以***时，用法律手段（别指望解决问题）督促一下、或许可以缓解问题/也或许会加重物业打击你的力度；

而对于物业达不到可借用司法手段干预的其他不作为、乱作为的行为，法律上除了组织业主自己的业委会干预外，确实没什么好办法；

再如果无法组织业委会，或者业委会也因各种原因无力更换物业，那么与物业不作为最简单的对抗方式就是拒交物业费——拒交前要保留好物业不作为的证据和交涉后继续不作为的证据，做好被物业***的准备，也要做好被堵门塞锁眼等各种流氓行径骚扰的准备。

最后，当拒交物业费都无法改变物业服务态度后，最后的手段只能是用脚投票——搬家。

当更多的人搬家离开，物业收入下降，物业的房价也必然因物业名声和物业服务效果而下跌，让物业公司自己把自己的业务作死。

当一切法律、规则都无法约束物业行为后，只能用最原始的买卖关系去饿死物业了。

第一步，业主大会罢免业委会，解除原物业合同。20%业主提议，召开临时业主大会，罢免业委会。制定良好的管理规约，新的规则下选举新的业委会。同步通过解除原物业服务合同、新的物业服务标准和奖惩措施，招标评分办法，作为招标新物业的条件。

第二步，邀请多家物业公司投标，根据评标办法评分，原物业公司可参与竞争，同等条件优先录用。评标结果公示给全体业主，由全体业主共同决定选聘哪家物业公司。

第三步，签订新的物业服务合同，按合同条款监督物业服务。

如果题主所说的:物业公司和业委会都“不作为”是真的，那从侧面反映出该小区的业主们是多么的软弱无能、不团结、一盘散沙……

作为小区的业主，首先要尽到自己的权利和义务，要去监督好业委会，才能让业委会去监督好物业公司。

既然这样，那就不要物业公司和业委会了吧。各人只扫门前雪，让小区乱成一锅粥算了。如何？业主们都不争气！怪谁呢？

倘若业主们真想为小区好，那当务之急要做的事情是:首先组织20%以上的业主书面提议。要求现业委会召开业主大会，如果业委会在规定时间内未能组织召开业主大会且没有给出正当理由的，当地街道办就可以介入，责令并监督业委会召开业主大会。

然后通过业主大会按程序进行罢免现“不作为”的业委会，改选新的负责任、“有作为”的业委会。再通过业主大会授权新的业委会去解聘“不作为”的物业公司，然后招聘稍负责的物业公司。

理论上是这样操作，说起来也挺容易，但真正实操起来就会麻烦多多，困难重重的，需耗时、耗力、耗金钱，同时必须要广大业主团结一致，积极去参与才行，否则说再多也是废话，无补于事。业主们要有硬气，更要抱团取暖，自己的“地盘”自己话事才对！