消费养老抢社区

1. 养老社区怎么融资？
2. 你赞成社区养老吗？你对社区养老有何建议？
3. 养老院前景怎样？

养老社区怎么融资？

我感觉你是想做养老社区的融资吧。

如果是自己的项目，除非你有非常好的抵押物，类似于以养老社区的地来抵押，并且要有非常好的其他行业的现金流（还款来源），然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠政府控股的投资企业，以其名义去依托***做项目融资。

另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险，它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区，如果你的项目地段非常好的话，你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作，国内做的比较好的就是泰康人寿。

你赞成社区养老吗？你对社区养老有何建议？

赞成社区养老。社区养老可以让老人养老不离家。住在自己的家里由社区里的人员提供方便，有事情只要打电话给社区，需要帮助或发生意外都可以得到社区的帮助。但是社区养老必须要有医疗人员，小病不出家，大病有社区医务人员送往医院救治。生活方面，社区工作人员应当经常到一些老年人家走访，老人需要帮助时及时赶到。总之，社区养老是一个社会上问题，现在老人越来越多了都去养老院是不现实的，老人也不愿离开自己的窝，现在全国都提倡居家养老，社区的工作也比较宽泛了，有的省市已经实行了社区养老。

（原创图片）

我想应该赞成，随着社会人口老龄化的加重，老年人养老问题的确是个棘手的问题，现在有人提出的社区养老是比较实际的。如办老人食堂，每天查访一下那些无人倍伴的老人等。只要***重视，还会想出许多确实可行的办法来的。

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开办老人社区，十万二十万或以上老年人，规模越大越好越规范越专业，乐养医托终等功能设施，社区建半山腰不占土地环境还好，还可结合风光打卡地，方便探视和游玩，老旧小区也别加装电梯应付一时，调济给年轻人用，迎接老年社会到来，参考。

养老院前景怎样？

国内现在的老人结构是9442.既94%居家养老，4%机构养老，2%的***托底，所以想少投入就把目标定位到居家，想做大一些，就做机构，更稳定，现在政策非常好，各种补贴，各种优惠，现在老龄化还稍微低一些，一年增加不到一千万人，等过几年爆发了，那把服务做好，老人排着队来住，如果前景不好，那那些大集团干嘛每年赔那么多钱都要布局养老？国家政策是风向标，可以参考三十年前的房地产。

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谢谢你的邀请。就目前中国已逐步进入老龄化状态，60、70大都是独生子女居多，2养4、6、8的现象即将到来临，那么就给养老带来一定的困难。所以说，如果你有足够的耐心信心和爱心的话，开设养老院是一个不错的选择。即给国家分忧，又解决了年轻人的后顾之忧。我是70后，就一个女儿，现在的养老院条件都非常好，我就打算以后去养老院养老了，不给孩子添麻烦，还能找到志同道合的老伙伴，何乐而不为呢！

还是非常不错的，国家也在大力支持和完善养老服务体系，近些年涌现出来非常多可以提供优质服务的养老院。可以微信搜索关注公众号：绿安养老

上面有非常多不错的养老机构，介绍了机构的服务、配套等关键信息。

1.背景：人口老龄化

人口老龄化已经是如今中国不可回避的问题。预计在2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比例为21%，65岁以上老年人比例也将达到13.7%，接近深度老龄化社会。

2010-2025年我国老年人口数量

资料来源：智研数据中心整理

以北京举例，根据最新发布的《北京市老龄事业和养老服务发展报告(2016年-2017年)》显示，“过去五年，全市养老机构床位从2012年的8.01万张增长到2016年的12.6万张。截至2017年9月，全市共有278家养老机构被评为星级机构，占已运营养老机构的58.8%。全市214家公办养老机构，已有52.2%实现了公办民营，全市公办养老机构床位使用率由过去的49.6%提升到54.7%。”

从数据上看，养老机构这一行业发展得不错。但养老机构的管理者如今面临的问题非常多，比如护工的管理。护工具有工作时间长、年龄大、工资少的特点。一些养老机构甚至出现了护工比要[_a***_]的老人年龄还要大的情况。管理者想招聘到高水平的护工已经很困难。一旦出现护工虐待老人这样情况，不只是一家养老机构走到了尽头，还会影响整个养老服务的发展。还有医疗问题，老人通常有慢性病，一旦有什么紧急情况，能否正确处理？一旦出现事故，家人追究起来，管理者也会陷入困境。

图片来源：网络

目前来说，国家老龄化严重，养老产业是个颇具发展潜力的行业，对于养老而言，上个世纪的普遍中国人认为应该子女赡养，进养老院是个特别遭人歧视甚至被人认为‘无人赡养的孤寡户’，而随着经济的发展，大家认知能力以及教育的提升，养老院并不是孤寡户的存在，相应的在大城市出现了‘一床难求’的现象，特别是子女工作家庭负担育儿以及购房压力，所有的生活重担使得中年一代自顾不暇，而老人也不愿拖累子女，自愿进入养老院生活，所以长远来说是个不错的行业。但是由于养老院资质的审批，以及重资产的运营，资金收回又是阶段性，因此盈利能力预测是需要重点注意的。