养老机构演练方式有哪些

1. 现在自媒体好多农家小院养老的，有真正实施的吗?

现在自媒体好多农家小院养老的，有真正实施的吗?

我来回答这个问题。

我有个阿姨退休后就租住在东北某农村，身为侄女的我前前后后一共去探望过三、四次。要我说吧，城里人去农村养老有利有弊。

阿姨和姨夫找的是一个80多平米的房子，离当地县城二十公里左右。房子年代很久了，灰瓦顶，红砖墙。房子后边有一个大院子，院子很大，最少不下50平米。

先说有利的吧。

这房子在当地山里，推开门就可以看见不远处的青山。门外树绿花红、鸟语花香、云缠雾绕，恍若人间仙境。姨父为人谦和，走到哪都有好人缘。村子里有不少老人，常常喜欢与姨父下棋，扳手腕，聊天，对姨父很是敬重。因此，不苟言笑的姨父到这后常喜笑颜开。

姨妈呢，在院子里种菠菜、种蒜苗、种小葱，春播秋收，秋播夏收，俨然成了一个快乐的农妇。

而且，呼吸着山里清新的空气，两个老人家的气色也好了很多。

美中不足的是姨妈为人恬淡，跟村里的妇女说不到一块。因此，在村里显得有些孤独。但这不碍事，她又养了鸡，鸭和狗，整天喂它们吃喝，看它们淘气，日子就这样一天天过去。

突然有一天，村中有两个一向关系不错的老太太因为几架黄瓜吵架了，因为刚好在姨妈门前，她就劝了几句。但谁知这一劝，却劝出了问题。其中一个年龄大些的老人认为姨妈拉偏架，就一连几天坐在她家篱笆前不走，有时隔着篱笆用石子撵打鸡鸭，有时骂骂咧咧，气得姨妈直哭。

但这还不是最气人的，最气人的是另外那个老太太有天竟然也跑来骂姨妈多管闲事，好像还说了外乡人什么的话，这些话让姨妈气愤不已，后悔自己多管闲事。

我母亲说她同事在密云租了一个小院，一年才几千，经常给她打电话说自己种菜吃，很舒服，我妈很羡慕，但是她已经75岁了，多走几步都腿疼，常年吃药，家门口就有社区医院，我们离着也近，虽然羡慕农家生活，老两口去住也不现实。

前几天跟朋友去一个近郊的农家院，西六环边上，开车很方便，这家是租了几亩地，盖了厂房出租，留出一块地自己用，院子弄得特别好，二层的小楼，站在二楼露台看的很远，本来就在半山上，三间西房做厨房和餐厅，装修的很好，可以做20人的大圆桌，院子一半种菜，另一半做了小水景，养了好多锦鲤，中间搭的架子，爬满了各种爬藤菜，南瓜，丝瓜，葫芦，插空种了七八棵树，杏，李子，柿子，桃子，山楂，还种了很多辣椒和花，空地支着凉棚，放着休闲桌椅，养了几十只鸽子和两条狗，院子特别干净，水很清凉，看着真的特别喜欢，觉得这才是生活。但是也打消了我也想租个农家院的想法，我太懒了，真心没法收拾这些花花草草，这得是勤劳的人才行啊。

之前总想去南方过田园生活，因为北京近半年是没有绿色的，不像南方四季如春。结果今年南方的大水，我目标安置地的水居然百年不遇，这一下给我吓到了。

所以最近一个月在网上找信息，看了北京郊区很多农房，大致有五种状态:

1.老房子，主体结构完整，但破烂到不翻修就不能住，周边有山有水，房租1.8－2.3万

2. 房子是房主后期自建的，一个院子东南西北全建的房，院内是硬化处理（水泥地），房租4－6万

3. 房子经过二房东按民宿翻建装修，拎包入住，距离市中心100公里以内，房租8－12万

4. 房子院子各方面都很好，但是所处区域没山没水（顺义大兴通州），真就是普通北方村里的一个院子，房租4－6万。

5. 房子较前四类性质一样，但所处位置距离北京市界都不远了，开车绕山路慢慢走，到市中心要3～4个钟头，就算精装民宿型房租也就4－6万。

我目标要租的是1和3。

1类房，就是要投入百分之一百二的热情去翻修改建，以10年计算，房租成本+装修成本=50万～60万

3类房，按取中价格9万计，10年计算，房租90万～100万。