养老机构权属证明怎么开

1. 权属证明是什么意思？
2. 产权证明如何申请确权？
3. 一宅两户怎么写房屋产权证明？
4. 怎么去房管局做房屋抵押证明呢？

权属证明是什么意思？

权属证明是指一切能够证明产权归属问题的材料！如： 房屋产权证明兹证明位于我辖区_______________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。特此证明年　月　日

产权证明如何申请确权？

一、房屋确权登记程序

　　1、申请。由权利人也就是宅基地所有人向本辖区内国土***所提出书面申请。

　　2、权属审核。各地国土***所（所提交申请的***所或分局）进行土地登记和资料的初审，后县国土***局审核，经审核无异议的，会以国土***局名义发布公告，公告时间不少于7日。公告到期后，统一报请县人民政府审批。

　　3、注册登记。过了审批后需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。

　　4、最后颁发证书。

一宅两户怎么写房屋产权证明？

一宅两户是不能办理房产证的。因为一宅两户通常发生在农村宅基地，而且根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

怎么去房管局做房屋抵押证明呢？

　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：　　(l)主合同及抵押合同;　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(3)抵押登记申请书;　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;　　(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。　　登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：　　(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;　　(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的***明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；