养老机构转让合作协议

1. 买卖养老保险犯法吗？
2. 个人养老保险金可以转让吗？
3. 交了灵活就业社保养老保险能转给其它人员吗？
4. 农村宅基地孤寡老人能转让给亲属吗？
5. 养老社区怎么融资？

买卖养老保险犯法吗？

不犯法。我国2014年开始实行的城乡养老保险制度规定，养老保险的供养分国家公共账户和个人账户两部门组成。国家公共账户由国家负担 ，公民个人不用管。但为了更好地发展我国的养老事业，使大家都老有所养，国家提倡公民个人积极交纳充实自己的个人账户，个人账户交纳的数额直接与你的退休金挂钩。

个人养老保险金可以转让吗？

不能转让，只能继承：至于当事人继承后要怎么处理（个人使用或者分配给其他人），当事人可以自行决定。

　　一，《中华人民共和国社会保险法》的规定：

　　第十四条 个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。

　　二，《中华人民共和国社会保险法实施细则》的规定：

　　第六条　职工基本养老保险个人账户不得提前支取。个人在达到法定的领取基本养老金条件前离境定居的，其个人账户予以保留，达到法定领取条件时，按照国家规定享受相应的养老保险待遇。其中，丧失中华人民共和国国籍的，可以在其离境时或者离境后书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后，应当书面告知其保留个人账户的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果，同第三条。

　　参加职工基本养老保险的个人死亡后，其个人账户中的余额可以全部依法继承。

交了灵活就业社保养老保险能转给其它人员吗？

不能转给别人哦，养老保险是一个身份证对应一个账号，缴费以后，钱是放在社保养老险的个人账户里，这部分金额现在不可以使用，只能退休以后以退休金的方式支取，所以在系统上，把之前的个人社保从一个账户转到另外一个账户，是没办法操作实现的。

农村宅基地孤寡老人能转让给亲属吗？

农村宅基地孤寡老人不能转让给亲属，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，所有权归集体，个人只有使用权，宅基地不能转让、买卖、抵押等，孤寡老人死去，宅基地应该收回集体，个人符合宅基地条件可以申请宅基地，个人没有权利转让宅基地。

养老社区怎么融资？

我感觉你是想做养老社区的融资吧。

如果是自己的项目，除非你有非常好的抵押物，类似于以养老社区的地来抵押，并且要有非常好的其他行业的现金流（还款来源），然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠政府控股的投资企业，以其名义去依托***做项目融资。

另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险，它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区，如果你的项目地段非常好的话，你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作，国内做的比较好的就是泰康人寿。