养老机构基建方案怎么写

1. 目前我国养老行业现状？
2. 项目建设单位管理费使用范围？
3. 百亿项目指的是什么？
4. 投资建设养老院怎么运作？

目前我国养老行业现状？

我国老年人大多数都在居家和社区养老，形成“9073”的格局，就是90%左右的老年人都在居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。所以我们提供医养结合服务的重点还是放在居家和社区，主要围绕几方面开展医养结合服务。包括：为65岁以上的老年人提供健康管理和健康体检，提供家庭医生签约服务、上门医疗服务，鼓励社会办医养结合服务。

中国养老服务业现状：46%的床空着，老人却一床难求

这是中国最不可或缺的产业，毕竟在中国，它有两亿多的潜在消费者；但同时，它可能是中国最不赚钱的产业之一。国内真正干这行的，有六成的企业要花10年时间才能回本。

这个不赚钱还赔钱，又很重要的产业就是养老服务业。

在商业化养老院主要面向高收入人群，每月费用大致在8000元以上；而可供中等收入水平老年人选择的公办养老院价格虽低，却一床难求

答：目前，我国以居家养老为主，养老院、社区、街道为辅，居家养老占了90%以上的绝大多数，老有所养，老有所依成了有些老人的梦想，随着独生子女的长大，独生子女的父母慢慢进入老年，一对独生子女上面四个老人或六至八个，老人依靠独生子女的想法是不可能的事。

项目建设单位管理费使用范围？

建设单位的管理费使用单位从项目立项开始，项目的勘察设计，项目的施工图设计，项目的招标，项目的施工管理，项目的竣工验收，全过程的人员交通管理费用支出都是管理费使用单位，项目建设单位管理费用范围是全过程的使用，一般占造价的一个点。

项目建设管理费可用于支付建设项目法人管理费、前期工程费、备品备件购置费等。

建设项目法人管理费包括建设项目法人基本管理费和招标代理服务费。

(1)建设项目法人基本管理费。

建设项目法人基本管理费是由建设项目单位开办费、建设项目单位经费组成。

1)建设项目单位开办费。建设项目单位开办费是指建设项目法人单位为保证工程筹建和工程建设正常进行，配置必要的办公设备、生活家具、用具及交通工具费用。

2)建设项目单位经费。建设项目单位经费是指建设项目法人单位在工程建设期间发生的工作人员工资、办公费用、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、水电费、教育及工会经费、劳动保险费、养老基金、住房公积金、劳动保护费、职工福利费、待业保险基金、审计费、合同公证费、法律顾问费、咨询费、会议费、董事会经费、业务接待费、消防治安费、***暖及防暑降温费、印花税、房产税、车船使用税、养路费、竣工交付使用清理及验收费等日常经费。

百亿项目指的是什么？

指的是大约总投资资金百亿以上，具体会划分为多个领域，可能包括；城市管理、新建楼房、卫生医疗、社区养老、大型基建、交通建设、招商引资、等等一系列。更多的是民生问题与老百姓的生活息息相关的，

还有就是那些方方面面补贴政策，划分到地方政府也就很少了

投资建设养老院怎么运作？

去年恰好做了养老的相关调研，有以下建议供参考：

1.养老是刚需，在风口上，因此国家有政策，有补贴（有一定条件），可以扶你上马，但第二年以后，就要市场化了。

2.养老不同开幼儿园，毕竟要面对失能失智等客群，因此，最关键的就是服务人员的专业性（包括从业积极性）。

3.养老的群体或客户有一定刚需和粘性，一旦成为客户，如果服务满意，具有很大的忠诚性，换句话说，相伴直接到终点。

4.养老投资需要有爱心，[_a***_]一个向善向上的精神，不能进入这个领域。

5.养老选址很重要，经验看，什么风景如画之类的都不理想，最好就是靠近或临近医院的社区选址。一句话，让人安心！

6.最后，最好找有人才培训和供给能力的养老机构加盟，别做单体店，要有***能力。