养老社区龙鼎

1. 想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？

想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？

还是看预算啊。还有面积。预算高有历山名郡里面的联排别墅。记得之前是四万一平。

往南佛山静院，***府，东方美郡，东方美郡之前没车贼不方便。现在还可以。

再往南就是领秀城，中海。市区上班的话堵车其实挺厉害的。

往东奥体附近。不要超过凤凰路。前年去宝悦行的时候，一过凤凰路天就开始黄了，最近两年不知道怎么样。

如果只让我推荐一个，不考虑预算的话历山名郡里的别墅，绝对的闹中取静，而且有房产证。600万左右就佛山静院吧。不过180的只有对着会展中心那两栋楼会有点吵。尤其楼层矮就只能看会展中心了。😂

1.第一，资金能力强；喜欢安静和环境幽静首选历下区奥体周边豪宅区，比如海尔绿城，龙鼎大道附近的大华等高端楼盘，价格基本在三万左右；喜欢热闹就选CBD，龙湖天璞，仁恒世纪，万科大都会，复兴国际等，价格也在三万左右。

2.第二，资金相对宽裕；喜欢安静的去大小汉峪，绿城玉兰，华浩，金科，保利等，价格在两万三到两万七八左右；喜欢热闹的可以考虑环CBD周边和高新核心区，万科城等，价格两万出头；有学区需求的考虑老历下燕山甸柳附近老房子，价格两万三四到三万不等

3.第三，资金相对宽裕；不喜欢东部的可以考虑南城，比如鲁能领秀城和华润片区，自然环境好，也有配套学校，价格两万出头。

4.第四，资金有限；刚需选择工业北，唐冶，雪山片区，有几个代表楼盘，万达文旅，融创中新国际城，中建锦绣天地等，价格在一万五左右，万达贵一些，一万七到两万，不过位置和配套更好一些。西部西客站片区有个楼盘叫蓝城，重点推荐一下，品质应该不错。价格一万五左右

5.第五，首付低于20万，看看老城区小面积二手房吧，有个操作叫高评高贷，只要认出中介费，中介会帮你搞定。

6.第六，首付低于10万，再攒攒钱吧……⁸

我来谈一下友友所提问的问题。友友提出环境好的改善型的房子，我以我在济南购买过房子的经历谈一下我的体会和感受。要说环境，那就不谈价格，不谈上班方便，和其它因素，在济南南部二环以南位置居住，环境优美空气质量优良。继续往南也是出家游玩旅行的好去处。至于房子改善问题，适合自己居住的房子，比比皆是。先选好地理位置再看小区环境及管理，然后再找适合自己居住的房子。我的感觉在济南南部选房比北部环境要优雅一些，北部小市场多人员居住密集一些，夏天温度稍高些。我个人印像感觉，大家不要笑话，有点面朝黄土背朝天的感觉。

另外，济南东部开发建设工程项目正在腾飞猛进的建设发展。我知道的有绿地集团居民楼项目也在建设中，再就是作为全国十四座万达城中，投资最多，业态最全的文旅大城，济南万达将打造集文化旅游、体育居住于一体的大型文化旅游项目。现在此项目居民楼二期正在热卖，本人已经参与购买，感觉价格便宜在一万六至一万七，楼房精装修，房型设计合理，拎包入住。

如果友友不但考虑环境，价格，还有孩子上学、上班、医疗卫生饮食等多方面。那还请友友综合考虑一下。我的分析建议不全面不完整，不专业，请友友多多谅解。