养老机构租赁房政策

1. 养老行业整租经营模式？
2. 养老托管中心经营方式？
3. 养老驿站有托管补贴吗？
4. 公司整体租赁员工如何安排？
5. 家里老人住养老院，原来住的房子宜出租吗？

养老行业整租经营模式？

可以充分实现土地效益，并通过运营实现养老地产的循环发展。

盈利模式：出租—养老公寓出租+养老设备和配套设施的运营，出售—养老住宅的出售。

优势：住宅出售可以使企业资金快速回笼，公寓出租与设施设备运营达到持续收益，实现收益多元化。土地使用方面较为灵活，居住用地、医疗用地、商业用地、公建用地等多种用地性质均可。

养老托管中心经营方式？

一、 纯福利性质的养老院 这种纯粹***性质的养老机构通常不以盈利为目的，通常主要依靠政府或者企业提供的资金进行所有的建设以及经营管理资。 

二、 混合型养老院 这是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，它们带有***的性质但也有盈利的能力，通常具有***或者慈善机构的背景。

三、专业公司经营管理 这种类型的养老机构以盈利为主要目的，通常是自行出资兴建、管理老年住宅。这种模式提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，各种完善的服务内容。经营以出租为主要经营方式，收费水平要比***型养老机构的收费水平高。

四、老年公寓 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织***活动、不提供交通工具。

养老驿站有托管补贴吗？

养老驿站有托管补贴，社区养老服务驿包括服务流量补贴、托养流量补贴、连锁运营补贴和运维支持。

服务流量补贴：服务流量补贴是根据社区养老服务驿站服务收费流量总和的一定比例给予的资助补贴。服务流量补贴范围不包括社区养老服务驿站的照料服务收入、***购买服务收入。服务流量补贴坚持线上统计、精准补贴和适度倾斜原则。服务流量补贴按照不低于服务总收入50%的比例予以资助。

对于农村幸福晚年驿站，以及经***同意、运营方利用自有设施或租赁设施用于社区养老服务驿站建设运营的，按照实际服务流量补贴的1.5倍予以资助。

托养流量补贴：托养流量补贴是指根据社区养老服务驿站开展照料服务给予的资助补贴。照料服务包含日间托养、城市社区养老驿站的短期全托、农村幸福晚年驿站的全托照料三种形式。日间托养每天照料时间不少于6小时。社区养老服务驿站参照养老机构运营补贴政策，按照实际收住情况，日间托养每人每天给予不低于15元的托养流量补贴，短期全托每人每天给予不低于30元的托养流量补贴。农村幸福晚年驿站全托照料每人每月给予不低于1000元的托养流量补贴。

连锁运营补贴：连锁运营补贴是指对品牌供应商承接若干家社区养老服务驿站建设运营，并实施同一服务标准、品牌连锁运营给予的奖励补贴。《办法》提出，按照社区养老服务驿站连锁机构的数量给予连锁补贴，每连锁运营1家社区养老服务驿站给予不低于5万元的一次性补贴。

公司整体租赁员工如何安排？

公司整体租凭员工如何安排？

公司整体租凭出去啦！可以给员工一起租寄出去。或者给员工最低的工资。保证生活费。养老费。或者和员工签订解除活动。一次性的补偿。或者安排到其他的公司工作。但要征求员工的意见。不能除名解除劳动合同是违反劳动法

家里老人住养老院，原来住的房子宜出租吗？

我觉得还是不要租的好，那毕竟是老人生活了一辈子的地方，是他的根。老人晚年去养老院住巳经很淒凉了，还把房子出租出去，老人心里肯定不好受，觉得自己老了老了连个家都沒有了。