学校 养老机构

1. 非营利性养老机构跟营利性养老院如何区分、国家的待遇跟补助有何不同？
2. 养老院可以建几层高？
3. 学区房和养老房该选哪一个？

非营利性养老机构跟营利性养老院如何区分、国家的待遇跟补助有何不同？

非营利性养老机构与营利性养老院区分：

1，土地上：

非营利性，养老专用土地使用权50年，产权不可分割，不可以出售，不得改变规划确定土地用途。

盈利性，商业或住宅用地土地使用权40到70年，产权可以分割出售。

2，注册：

非营利性：民政局，民办非企业。

营利性：工商局注册，民政局审批。

3，税收：

非营利性：减免营业税等，同时免征有关行政事业性费用。

养老院可以建几层高？

养老院主要给老年人提供养老的场所，所以应以老年人方便为主，原则上应不宜建高层，这样方便老年人上下，而且要安装电梯，由专人 负责电梯，照顾老人上下，我家老人住的养老院有八层，因为是旧房改造而成，也配有专人负责电梯，这样对老人既方便又安全。

学区房和养老房该选哪一个？

首先，回答一下题主的问题：我从价值投资和资产保值角度，建议题主买学区房。

原因有以下几个：

房子，除去建造成本带来的价值，还有是建成后被赋予的使用价值。从价值角度来看，目前题主提到的两类房子，有以下特点：

“养老房”有不错的小区环境、价格较学区房便宜，但周边配套差些，后续流通性差；

“学区房”有不错的学区、流通性好，但价格要比养老房贵，周边配套设施不齐全；

感谢邀请

这个问题其实是不能对立看待的，作为个体买房，随着时间的推移，每个人在不同的时间段，对于房子的需求是不一样的。

站在资产升值保值的角度，学区房的升值潜力以及未来保值，是要比郊区环境好一些的养老房要高的。

纵观各个地方的学区房，特别是大城市好的学校的学区房，都有很不错的保值增值性，这个也不难理解，一方面是传统观念的昔孟母择邻处，体现了居住氛围以及圈层的重要性，；另一方面，因为师资***分配的不均衡性，导致学区房本身就是稀缺***，现在纯居住的角度，房子跟房子的区别是不大的，但是不同的地段，不同的配套，房子的价格却又差异巨大，其实就是配套***跟地段的差异。

相对而言，郊区的养老房，最大的优势是房子的价格以及居住的环境。但是相对而言，无论是从人们对于养老房的投入角度，还是从房源选择的角度，他未来的流动性是存在不确定性的。

另外，说到养老房，其实作为老人，虽然都向往好的环境，但是现在市场需求的角度，老人养老更多的还是不能距离子女太远，要便于子女照顾，包括养老周边医疗设施以及生活的便利性，所以在需求端，养老房是缺乏足够的需求。

所以，配套的差异，***分配的不均衡性，导致了学区房的供需是不均衡的，供需不平衡，造成了了无论是保值增值还是未来的流动性，学区房都有明显的优势。

所以，如果现在还年轻，为了长远考虑，兼顾投资，那么学区房显然是更好的选择，如果现在即将退休，就是为了在退休之后身体还硬朗的时候，享受优美的居住环境，那么也可以选择郊区的养老房，但是要做好心里准备，一个是生活的不便性，一个是未来房子保值增值以及流动性的风险。

买学区房还是养老房，要根据自己现阶段的需求来决定！

年轻人，有教育需要，为了获得今后孩子的教育***，就买学区房。它的价位高一点，附近的生活***、交通、商店、书店等等围绕着学生上学的配套，基本完善。以后孩子上学比较方便、适合。但是，相对来说，生活节奏较快，环境比较嘈杂，交通比较拥挤、社会治安难以得到满足。

人过中年、不再年轻了，可以享受生活了，就买个养老房。远离了市区喧闹，小区容积率也低，楼栋附近环境安静，空气质量也比学区房的要好，附近基本也可以购买到生活必需品！居住舒适性更好。

学区房、养老房，都是相对而言的！只是根据自己的理解、需求，画上的标记，政府对这个问题没有明确的表态。实际上的******的共享，打破了以往思维方式，学区房、养老房可以兼而有之！像高档小区里的私立学校，它们的教育***和居住环境舒适性就比较搭配合理，是今后小区建设的方向！到时候就不会再有鱼与熊掌不能兼得的感觉。不出小区，孩子的教育需要得到保障，小区环境也可以设计的更好！满足人们的生活需要。