投资养老机构

1. 投资养老院怎么样？
2. 投资什么养老产业最赚钱？

投资养老院怎么样？

养老院特点：微利，高风险，长期盈利能力强

目前养老机构面临的最大的问题就有三个：

1. 服务中意外伤害风险大，而养老机构普遍对风险管控能力弱。

老人是脆弱群体，即便在自家的日常生活中，意外也经常发生。同样在养老机构中也是难以避免的，再加上中国养老机构自身也不规范，使得养老服务意外风险更易发生。而意外一旦发生，老人与家属往往都会不依不饶，甚至有家属抱着让老人再为家庭做最后一次贡献的心态。结果往往是一次意外搞垮一所养老机构。即便不垮，养老机构经营者辛辛苦苦一年的所得也付之东流。这种状况下，无数养老机构从业者长期处于焦虑之中。很多养老机构院长的口头禅是：开了养老机构，一辈子少活二十年。

2. 护理人员难找难管，流失率高。

护理工作是典型的三多一少，活多事多气多外加工资少。愿意从事护理工作的人少之又少，即便从事此工作的人也随时准备走人。目前这个行业护理人员的现状是，护理人员普遍的年龄已超过四五十岁，甚至出现了护理人员年龄超过了被护理老人的奇观，在这种现状下养老机构所谓提高管理水平和护理能力很多时候根本就无从说起。

3. 养老机构入住率低，流失率高。

一二线城市的老人一方面在感叹找不到合适的养老机构，另一方面三四线城市大多数养老机构又处于床位空置严重的状态。造成这种状况的原因无疑是多方面的，就养老机构而言需要的就是能否在相同的综合成本下在某一个或几个关键领域取得明显的竞争优势！

这是个好主意利国利民，可是你钱投进去，不一定容易收的回来，我一个朋友承包了一个养老院，有近一百个床位，可是没有老人入住，就亏本了，主要是要看你有客户没有，要有老人住进来能，而且还要住的满你就有钱赚了，三思而后行

我看了一下大家的回答，都是理论比较多，实操比较少，大多数的人都没干过，我说两句吧。

第一养老院它的盈利点很多。比如床位费，膳食费，护理费，杂项费，水电费这些属于最基本的费用，还有一些比如特护费（按级别）。

第二养老院的创收，养老院与各个企事业单位慈善机构来往密切，他们会逢年过节到时到侯，给捐赠各种你需要的物资，你可以要求他捐赠物资品种（只需要在养老院的公众号里提出表扬就可以了）

第三养老院一般都走着医养结合的道路，里面的老人可以在里面直接住院开药，做各项理疗………（你品你细品）

养老院唯一一个最劣势的地方，就是千万不能出事，尤其是安全医疗卫生这些方面，一定要做到完美无瑕。剩下来的就是名利双收！！

投资养老院，应该说投资方向没错，至于能否赚钱，关键看投资者以后的管理水平。

一，投资养老院，大方向是绝对正确的，也是个好项目。因为现在一方面是刚需，现在的子女忙事业没空照顾老人，老人孩子传统的孝顺观念也变了；二是现在的养老院服务内容全面，养生、***、再教育等活动都有，环境和卫生条件都不错；三是国家倡导康养事业的政策扶持也很多。这几方面就决定了投资养老院是对的。

二，投资养老院能不能挣钱？不好一句话回答出来。总体来讲，这还是一个有情怀的事业，单纯说就是为了挣大钱，那也别投资养老院。所以，投资方向没错，但还是只有关爱社会事业的人才会投资养老产业，心里必须有这个思想准备。

三，方向对、有情怀，但也不能赔钱赚吆喝。那么投资养老院怎么样才能挣钱？我觉得有以下几条：

第一，资金是不是充足。手里有多少钱，投资多少床位的规模，房产院落是自己盖还是租赁，上什么服务项目。我认为，这类项目不适合融资投资，也就是说，手里有多少钱就投多大规模的。

第二，服务定位弄准了。面向什么阶层、什么收入、什么身体状况的老人要定位。服务内容是单纯的吃喝住护理，还是养生、康乐、卫生所、老年学校等都配齐。这个要考虑全了。

第三，选址要恰当。针对自己的资金和定位，选择位置就很重要了，交通便利、环境优雅、温泉山谷、城内还是田园等，对子女“择院”（如学生择校）都很重要。

第四，要有专业人才，不是糊弄小孩的活，老人和子女都会挑剔的。

第五，要安全性第一。

第六，收费要考虑性价比。

投资养老院是个不错的想法。因为我国已经进入老龄化社会。六零七零后大都是独生子女。将有很多老人照顾不过来。养老院的市场不小。

养老院只要有对老人的贴心服务和干净卫生的生活环境。养老院事业应该能做好。

投资什么养老产业最赚钱？

从发展来看，投资养老相关的，比如老年用品、食品会比较有前景，而且路径不会太窄，客户足够多

投资养老机构需要比较重的资产，而且就我走访的几家国内标杆型的机构而言，目前运营[_a***_]并不理想

在中国，特别是北上广深等一线城市老龄化进程逐步加快，养老产业对于中国来说肯定是一个朝阳产业，未来发展机会很大。早些年身边有些朋友开始动起了开养老院的脑筋，但通过他们的考察了解，中国养老机构目前属于9亏0.5平0.5小赚的状态，赚钱主要靠提供医疗服务，也就是卖药。看报纸上老报道补贴养老院多少多少钱，其实是给官办的养老院。所以不建议去开养老院（投资大，回报低，杂七杂八事情还多）

倒是可以考虑下临终关怀，看个新闻，北京有个临终关怀机构，200床位，2000人排队，现在老龄化厉害，再过15年65岁以上人口将占全部人口的26%。所以临终关怀和火葬场一个性质，一锤子买卖，可以适当高价，ZF还没垄断

以上纯属个人分析建议，投资需谨慎！